Сопровождение сделки с недвижимостью

Хотите купить, продать или арендовать недвижимость без головной боли и юридических рисков? Наша компания предлагает профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью — от первичной консультации до регистрации права собственности. Мы берём на себя все юридические нюансы, чтобы вы могли сосредоточиться на главном.
Почему нужно сопровождать сделку с недвижимостью?
Сделки с недвижимостью — одни из самых сложных с юридической точки зрения. Здесь легко столкнуться с:

• скрытыми обременениями (ипотека, аресты, долги);
• ошибками в документах, которые всплывут спустя годы;
• недобросовестными продавцами или посредниками;
• задержками в регистрации из-за неточностей в бумагах;
• рисками потери денег или утраты права собственности.

Наше сопровождение минимизирует эти риски и гарантирует законность сделки.
Что входит в сопровождение сделки?
Мы предоставляем полный цикл юридических услуг:

1. Первичная консультация — анализ ситуации, оценка рисков, разработка плана действий.
2. Проверка «чистоты» объекта:

• анализ истории прав собственности;
• проверка наличия обременений и ограничений;
• экспертиза документов (выписки из ЕГРН, свидетельства о праве собственности);
• проверка юридической «чистоты» продавцов (включая анализ доверенностей, если сделка ведётся через представителей).

1. Подготовка документов:

• составление договоров (купли-продажи, аренды, дарения, мены);
• подготовка актов приёма-передачи;
• оформление дополнительных соглашений.

1. Сопровождение переговоров — защита ваших интересов, контроль за соблюдением условий сделки.
2. Взаимодействие с госорганами и учреждениями:

• подача документов в Росреестр;
• работа с МФЦ;
• взаимодействие с нотариусом (при необходимости).

1. Регистрация права собственности — контроль за процессом регистрации, получение выписки из ЕГРН.
2. Постсделочное сопровождение — консультации по дальнейшим действиям, помощь в разрешении спорных ситуаций.

Какие сделки мы сопровождаем?

• Покупка и продажа квартир, домов, земельных участков — поможем минимизировать риски и оформить все документы правильно.
• Аренда коммерческой и жилой недвижимости — разработаем договор, защищающий ваши интересы.
• Долевое строительство — проверим договор долевого участия (ДДУ), проконсультируем по правам дольщиков.
• Наследственные сделки с недвижимостью — поможем оформить права на наследство, разделим имущество по закону.
• Обмен недвижимости — сопроводим процедуру, учтём все нюансы.
• Сделки с использованием маткапитала или ипотечных средств — обеспечим соблюдение всех требований законодательства.

Наши преимущества

• Опыт и профессионализм — наши юристы специализируются на сделках с недвижимостью более 5 лет.
• Индивидуальный подход — разрабатываем стратегию под конкретную ситуацию.
• Комплексное сопровождение — берём на себя все этапы сделки, от консультации до регистрации.
• Гарантия законности — все действия соответствуют актуальному законодательству (ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и др.).
• Экономия времени и средств — избавим вас от необходимости изучать законы и ходить по инстанциям.
• Прозрачность — фиксированная стоимость услуг, отсутствие скрытых платежей.

Примеры решённых задач

• Оспаривание кадастровой ошибки для проведения сделки.
• Защита прав покупателя при скрытых обременениях.
• Разрешение спора о разделе наследственной недвижимости.
• Сопровождение покупки квартиры в новостройке с использованием ипотеки.
• Исправление реестровой ошибки в ЕГРН.

Стоимость услуг
Стоимость сопровождения зависит от сложности сделки и объёма работ. Предлагаем гибкие условия:

• разовые консультации;
• частичное сопровождение (например, только подготовка документов);
• полное сопровождение «под ключ»;
• специальные условия для постоянных клиентов.

Точную стоимость рассчитаем после первичной консультации.